瘋狂！廣西南寧交投7.61億元拍得一宗花崗巖采礦權(quán)，竟需35.7年才能收回成本？

      2020年12月16日，廣西自治區(qū)南寧市2020年度采礦權(quán)（廣西橫縣石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖采礦權(quán)）掛牌出讓成交， 該采礦權(quán)最終被南寧凱鑫新材料有限公司競(jìng)得，以76100萬(wàn)元的成交總價(jià)刷新了南寧市采礦權(quán)出讓價(jià)格的記錄。值得注意的是，這是此礦權(quán)第二次“成功競(jìng)拍”！

南寧市橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖礦

      廣西橫縣石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖礦區(qū)位于橫縣200°方位直距約17km的橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)竹蓮村境內(nèi)，行政隸屬南鄉(xiāng)鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)面積約0.9581平方千米，保有資源儲(chǔ)量17938.07萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為370萬(wàn)m3/a（991.60萬(wàn)t/a），礦山設(shè)計(jì)服務(wù)年限15.2年，可采建筑石料用花崗巖14264.52萬(wàn)噸，共生礦產(chǎn)稀土礦（334）礦石資源量113.37萬(wàn)噸，離子型稀土總量736.72噸。是橫縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目——自治區(qū)層面重點(diǎn)統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目“橫縣年產(chǎn)3000萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)骨料項(xiàng)目”的配套礦山。

      礦區(qū)東北方向由村道直通X477縣道，X477縣道可達(dá)西津水利樞紐，礦區(qū)西南方向有村道與國(guó)道G209線相通，距最近的汽車站（南鄉(xiāng)汽車站）直距約9km，距西津水利樞紐直距約10km，交通方便。

      此礦權(quán)出讓公告顯示，礦山采用自上而下分臺(tái)階露天開(kāi)采，以銷售碎石進(jìn)行生產(chǎn)，最終產(chǎn)品為建筑石料用花崗巖碎石。本礦山總投資約26000萬(wàn)元（不計(jì)算拍賣成本？），年銷售收入約27000萬(wàn)元，年總成本約19000萬(wàn)元，年銷售稅金及附加約4200萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額（毛利）約3800萬(wàn)元，年所得稅約960萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)約2840萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率11.20%，投資回收期8.9年。

1、第一次“成功拍賣”

      5月25日，南寧市橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)第一次正式掛牌出讓，起拍價(jià)37205萬(wàn)元，最終經(jīng)過(guò)219輪加價(jià)，被廣西旋益投資有限公司以171205萬(wàn)元的超高價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)360.17%，平均拍得資源單價(jià)32.2元/m3。

      據(jù)企查查顯示，廣西旋益投資有限公司成立于2019年5月23日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人鄭星，位于南寧市青秀區(qū)楓林路8號(hào)。鄭星持股60%兼任執(zhí)行董事；趙正茂持股40%兼任監(jiān)事。

2、第二次成功拍賣

      可能由于第一出價(jià)過(guò)于激烈，超出市場(chǎng)合理范圍，導(dǎo)致最終成交后競(jìng)得人沒(méi)有補(bǔ)繳后續(xù)費(fèi)用。時(shí)隔大半年后的12月16日，南寧市橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)第二次正式掛牌出讓，起拍價(jià)74400萬(wàn)元，最終經(jīng)過(guò)3輪加價(jià)，被南寧凱鑫新材料有限公司以76100萬(wàn)元競(jìng)得，平均拍得資源單價(jià)14.3元/m3。

      據(jù)企查查顯示，南寧凱鑫新材料有限公司成立于2020年11月4日，注冊(cè)資本為8000萬(wàn)元人民幣，法定代表人為賴昌隆，位于南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路1號(hào)。隸屬于南寧國(guó)資委，南寧交通投資集團(tuán)100%持股。

3、小結(jié)

      據(jù)廣西自然資源廳報(bào)道，近年來(lái)，南寧市堅(jiān)持貫徹落實(shí)自治區(qū)黨委鹿心社書(shū)記“三個(gè)一定，一個(gè)全力”指示精神，著力強(qiáng)化礦產(chǎn)資源領(lǐng)域規(guī)劃管控，優(yōu)化礦產(chǎn)資源行業(yè)布局，引導(dǎo)建設(shè)一批技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、產(chǎn)品多樣、高附加值的大中型礦山，加快形成以大中型礦山為主的規(guī)模格局。

      此次礦權(quán)掛牌給出投資成本、回報(bào)周期等詳細(xì)數(shù)據(jù)，開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)礦權(quán)拍賣歷史先河。預(yù)計(jì)投資約26000萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率11.20%，投資回收期8.9年。以此來(lái)計(jì)算，加上礦權(quán)拍得費(fèi)用76100萬(wàn)元，則還需要26.8年才能真正收回投資。加上前面的8.9年一共35.7年的年限，早已超過(guò)此礦權(quán)開(kāi)采期限。那么問(wèn)題來(lái)了，這個(gè)礦山項(xiàng)目該如何盈利？明知虧本也要拍，民營(yíng)企業(yè)又該如何生存？

文章來(lái)源：礦材網(wǎng)